武威招商引资总部经济减税降费政策

2023-01-30 11:30

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财政部28号公告第二条还规定，教育费附加、地方教育附加计征依据与城市维护建设税计税依据一致。
（以上规定在后文中统称“留抵退税相关城建税及附加配套政策”）
在实务中，不少人在学习、理解及运用《城市维护建设税法》第二条第二款的规定以及相关税收政策时存在困惑。
问题：有留抵税额，城建税及附加咋算？未退税：以实缴税额为计征基础
退税：留抵退税额应从计征基础中扣除武威招商引资总部经济减税降费政策
申请留抵退税后，城建税及附加如何计算，则是困扰许多纳税人的难点问题。
如果纳税人在产生增量留抵税额当期即申请退还，就意味着后期可继续抵扣的留抵税额清零或减少。如果没有留抵退税相关城建税及附加配套政策，这就相当于，已申请退还的这部分留抵税额，融入了后期的应纳税额，成了城建税及附加的计税（征）依据。武威招商引资总部经济减税降费政策
同时，假设没有留抵退税相关城建税及附加配套政策，则还应申报缴纳城市建设维护税4。9万元（70×7％）、教育费附加2。1万元（70×3％）、地方教育附加1。4万元（70×2％），合计缴纳城建税及附加8。4万元（4。9＋2。1＋1。4）。
一、住房租赁税收优惠政策
5、我公司是一家住房租赁企业，登记为一般纳税人，已在我市住建局备案。按照2021年第24号文件的规定，我公司向个人出租住房可以选择1。5％简易计税政策。请问，我公司向个人出租住房，是否可以根据不同的个人承租对象，分别选择适用一般计税方法或简易计税方法？
14、《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》实施后，请问，出租房屋涉及的房产税政策有什么变化？武威招商引资总部经济减税降费政策
答：《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）实施后，出租房屋涉及的房产税政策主要有以下变化：
15、两年前，我公司将购买的一栋住房出租给一家住房租赁企业，该企业已向我市住建部门备案，经营租赁住房建筑面积3。2万平方米。请问，《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）实施后，我公司应缴房产税会有什么变化？
按照上述规定，2021年10月1日前，你公司出租的住房，应按租金收入的12％缴纳房产税。2021年10月1日后，由于承租你公司住房的住房租赁企业属于专业化规模化住房租赁企业，你公司可按租金收入的4％缴纳房产税。
五、本公告企业条件中所称研究开发费用政策口径，按照《财政部国家税务总局科技部关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》（财税〔2015〕119号）和《国家税务总局关于研发费用税前加计扣除归集范围有关问题的公告》（国家税务总局公告2017年第40号）等规定执行。

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